新光特區、富宇讀樂樂  太平買屋 / 太平買房 - 台中房產許哥Clay 北太平新光特區高樓景觀精緻5房雙平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：36.56 萬/坪
地址：台中市太平區新福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇讀樂樂
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：89.707 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.639 坪
附屬建物面積：6.008 坪
共同使用：40.06 坪
土地面積：13.361 坪
樓別/樓高： 10~10樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2593 元/月
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：新高市場、十甲旺市場、全聯、中山樹德商圈
附近交通：精武火車站、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間舒適度與家族居住需求」的購屋者來說，是一筆值得投入的資產。

主要理由如下：首先，其 89 坪的大坪數搭配雙平面車位，在太平區屬極為罕見的條件，特別適合需 5 房空間的大家庭，且高樓層景觀與新穎屋況能確保居住品質。其次，學區與生活機能成熟，管理費控制得宜，生活便利度高。然而，購買前需評估自身的資金準備與未來轉手計畫，由於總價較高且屬大戶房型，流動性不如標準戶，建議若以長期自住為目的，此物件能極大化居住價值，但若是投資短線轉手，則需考量市場流動性的變數。

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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